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抵押的房产必须满足下面条件：
1、若父母年龄小于55岁，年富力强，直接进行正常的“抵贷不一”的业务即可;
2、若父母年龄在55~65岁之间，操作一样，酌情考虑父母的身体情况;
3、65~75岁的，大多数情况会拒贷，能做的较少，可以寻求专业人士帮忙;
4、大于75岁的，基本没有机会了。如果需要贷款可以将房产过户到子女名下再操作。
5、父母已故的，直接继承过户后再进行操作。
除了这些，用于抵押的房产也要满足相应的条件:
1、房产面积符合贷款机构的要求，一般是不能小于50平方米；
2、房产楼龄在20年以内；
3、房产产权清晰，一定要有房产证；
4、抵押的房产变现能力强；
5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等；
6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。
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